General forsamling 2025

Referat fra generalforsamling i Grundejerforeningen Stenøgård søndag d. 13. april 2025 på Gerlev Kro

Formanden Henning Schjødt (KT17) bød de fremmødte medlemmer og vores gæst fra grundejerforeningen Gl. Færgegård velkommen. Derefter gik han over til dagsordenens punkt

1. Valg af dirigent
   Henning foreslog på bestyrelsens vegne Kurt Sørensen (KV9), som blev valgt.
   Dirigenten konstaterede at indkaldelsen til generalforsamlingen i henhold til vedtægterne var lovlig både med hensyn til varsling og dagsorden.
2. Beretning fra bestyrelsen om foreningens virksomhed i det forløbne år
   Formanden henviste til den udsendte beretning for 2024 og resumerede denne om følgende forhold:
   • Skæring af siv. Sivbevoksningen langs stien ved fjorden er igen i år høstet. Foreningen har herved en indtægt på 5.000 kr.
   • Fibernet. I godt 4 år har bestyrelsen arbejdet ihærdigt på at få en teleoperatør til at anlægge fibernet på Tørslev Hage. For ca. 1 år siden fik vi en positiv kontakt med Fibia/Waoo og efter et par møder og tilstrækkelig mange tilmeldinger fra medlemmerne gik Fibia (med underentreprenører) i gang. Fibernettet ventes i drift til Påske. Der resterer kun lidt retablering efter gravearbejdet; Henning opfordrede til tålmodighed, da vejret spiller ind.
   • Passage gennem Tørslev By. Bestyrelsen har anmodet kommunen om en bredere passage i Tørslev By. I den forbindelse er matrikelskel fastlagt og kommunen håber gennem beskæring og fældning af store træer at forholdene bedres tilstrækkeligt. På vores aktuelle gentagne forespørgsler, har Frederikssund Kommune oplyst, at de venter på en tilbagemelding fra landmåleren.
   • Hjertestartere. Vores 2 hjertestartere på Kystsvinget 8 og på Kystvej 27 er blevet serviceret i henhold til den serviceaftale vi har med firmaet First og derefter markeret som funktionsdygtige på hjemmesiden ”Hjertestarter”.
   • Vand på kørebanen på Kystvej. Vi har fået udført nyt sivedræn og nedsat en vejbrønd, hvilket virker udmærket. Ved store regnskyl kommer der dog stadig til at stå vand på kørebanen, men i modsætning til tidligere er vandet som regel forsvundet i løbet af 3 timer.
   • Stien langs vandet. Her er gravet grøfter og lagt rør under stien, så vand ledes ud i fjorden; det virker rigtig godt, så stien er tør og farbar. Senere kommer ny flis på.
   • Kontingent 2025. Der vil ikke blive opkrævet kontingent til grundejerforeningen i år; dette kompenserer tilslutning af fibernet og de første 6 måneders betaling for internet. Derefter er der ingen binding til Waoo.
   • Som yderligere tilføjelser til den udsendte beretning nævnte Henning:
   • En lille henstilling til de hundeejere, som glemmer at få taget efterladenskaber med – der er skraldespande til poser overalt
   • Der er nyopsat skilte med 30 km gennem Tørslev By
   • Bestyrelsen arbejder stadig med vejbump, men kommunens godkendelse resterer
   • Der resterer noget vejopretning på både Kystvej og Kysttoften af hensyn til regnvand
   • Henstilling til overholdelse af vedtægternes bestemmelser til motorplæneklipning og brug af motorsav på søn- og helligdage – kun i tidsrummet kl.9 til 12.
   • Der var herefter mulighed for at stille spørgsmål til såvel den udsendte som til den mundtlige beretning og bestyrelsens arbejde i øvrigt.
   • Sivhøstningen. Der var spørgsmål til hvordan reglerne er og om markedsprisen for tagrør. Der var en bekymring af, at det store maskinel, der anvendes til høstning ødelægger de naturlige render og grøfter. Formanden nævnte, at bestyrelsen havde aftalt, at tækkemanden selv skulle indhente alle nødvendige tilladelser. Spørgsmålet har været drøftet tidligere på en generalforsamling, hvor der blev henvist til folderen ”Høst tagrør – så det tager hensyn til dyrelivet” (se Naturstyrelsen.dk). Drøftelsen mundede ud i, at bestyrelsen blev opfordret til at gå tættere ind i arealstørrelse, markedspriser for rør og om der var andre tækkemænd, man kunne spørge.
   • Fibernet. Nysået græs har nogle steder vanskelige vilkår pga. større sten i jordlaget. Bestyrelsen gentog, at man var helt opmærksom på, at retableringen efter gravearbejdet endnu ikke var tilendebragt overalt, og at man havde kontakt til entreprenøren. Områdets fremtoning. Flere pegede på problemerne med skraldespande, byggematerialer, haveaffald mv. som henstår/henlægges i rabatterne. Formanden nævnte, at henvendelse/påtale fra bestyrelsens side ikke nødvendigvis har nogen virkning. Jørgen Winther (KV31) henviste flere gange til vedtægter og servitutter. Realiteten er imidlertid, at selvom man i disse dokumenter kan finde beskrivelse af hvordan grundejerne skal medvirke til at området fremstår pænt og ordentligt, så har bestyrelsen ingen magtmidler overfor den enkelte grundejer. Kun i tilfælde af manglende græsslåning, som skal ske 2 gange årligt, kan bestyrelsen iværksætte dette og videresende regningen til grundejeren.Repræsentanten fra vores nabogrundejerforening nævnte, at de havde samme problem – foreningerne har påtaleret men kan intet gøre, hvis ikke påtalen efterkommes. Kun hvis der er et sikkerhedsmæssigt aspekt vil myndighederne gå ind i sagen.
   • Der blev spurgt om bestyrelsen havde en holdning til opstilling af skibscontainere. Formodentlig skal der indhentes ”byggetilladelse” hertil ved længerevarende anbringelse, men derudover er det ikke en problemstilling bestyrelsen har hjemmel til at gå ind i. Bestyrelsen tilkendegav, at man er indstillet på at arbejde videre med aspekterne vedr. områdets fremtoning.
   • Beretningen blev herefter godkendt.
3. Fremlæggelse af det reviderede regnskab for 2024 til godkendelse Foreningens kasserer Lars Nielsen (KV29) gennemgik kort det udsendte regnskab og knyttede kommentarer til nogle af posterne. Der har været en del udgifter til bl.a. dræn mv. og til hjertestartere, hvilket bevirker et underskud i 2024 regnskabet på 12.790 kr. Vi har stadig en stor formue på 920.000 kr., men også en plan, der på skitsebasis estimerer udgiftskrævende aktiviteter nogle år frem, som fremlagt på generalforsamlingen sidste år.
   • Jørgen Winther (KV31) kunne ikke forstå, at der ikke var betydelige renteindtægter af det store indestående; han mente at banker ville give 4-5%. Derudover var der spørgsmål til enkeltposteringer, som Lars besvarede. Med hensyn til renteafkast fortalte kassereren, at nutiden er en helt anden og at mange pengeinstitutter slet ikke er interesseret i foreningskonti.
     Han var dog åben for at tage en dialog med banken.
   • Generalforsamlingen godkendte årsregnskabet for 2024.
4. Forslag fra bestyrelsen
   Der var ingen forslag.
5. Forslag fra medlemmerne
   Der var ingen forslag.
6. Fremlæggelse af budget for 2025
   • Kassereren (Lars) fremlagde det foreslåede budget for 2025, som var udsendt til medlemmerne.Kontingent 2025. Der vil ikke blive opkrævet kontingent til grundejerforeningen i år; dette kompenserer tilslutning af fibernet og betaling for dette. Derefter er der ingen binding til Waoo.
   • Veje. Derudover afsættes 300.000 kr. til reparation af asfalt, etablering af bump og vedligeholdelse af veje (Kystvej og Kysttoften).
   • Jørgen Vinther (KV31) stillede spørgsmål til om det virkelig var nødvendigt at bruge 300.000 kr. til afhjælpning af vand på veje mv. Kassereren svarede at bestyrelsen ikke har til hensigt at ”bruge penge”, men at det er sund fornuft at vedligeholde vores veje, når behovet er der. Mange medlemmer fandt at vi skal fortsætte med at holde vejene i fin stand og reparere, når der er behov.
   • Budgettet blev taget til efterretning.
7. Valg af formand
   Foreningens formand Henning Schjødt var på valg. Tanken var på sidste års generalforsamling, at Flemming Neldeberg (KT6) skulle vælges som ny formand; men da familien har sat deres hus til salg, opstiller Flemming ikke. Der var ingen andre kandidater til posten og Henning var villig til at fortsætte men kun for en 1-årig periode. Henning blev valgt som formand indtil næste ordinære generalforsamling i 2026.
8. Valg af medlemmer til bestyrelsen
   • Kasserer Lars Nielsen (KV 29) var på valg og var villig til genvalg. Lars blev valgt for en 2-årig periode uden modkandidater.
   • Jette Vergmann (KV30) var på valg og ønskede ikke genvalg. Nuværende suppleant Daniel Nielsen (SV15) blev foreslået og valgt for en 2-årig periode uden modkandidater.
   • Flemming Neldeberg (KT6) var på valg og ønskede som tidligere nævnt ikke genvalg.
   • Nuværende suppleant Anders Larsen (KV42) blev foreslået og valgt for en 2-årig periode uden modkandidater.
9. Valg af 2 suppleanter til bestyrelsen
   Thor Rasmussen (KV11) og Jørgen Vinther (KV31) blev begge valgt som suppleanter for en 1-årig periode uden modkandidater.
10. Valg af revisor og revisorsuppleant
    Nuværende revisor Kim Slotsø (KS19) og revisorsuppleant Lars Skytte (KT14) blev begge genvalgt uden modkandidater.
11. Eventuelt
    • a. Nye medlemmer. Kystsvinget 6 har fået nye ejere Finn og Regitse, som blev budt velkommen i foreningen.
    • b. Fællesarealet (matr. 8 ee). Niels Rask Larsen (KV56) var interesseret i at leje eller overtage fællesarealet (fra Svanevænget mod nord/fjorden); han var klar over at der ikke kunne vedtages noget på denne generalforsamling, men ville høre om der var stemning for ideen.
      Flere ville gerne høre, hvilket formål der var med dette. Niels tilkendegav, at han synes at området var interessant og måske gerne ville plante frugttræer. Formanden mente at det nok ville blive meget besværligt med et sådant arrangement, da der tale om et område, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens §3. Derudover er der meget stramme regler i vores vedtægter vedrørende afståelse af jord. Niels Rask Larsen takkede for tilkendegivelserne og ville nok ikke forfølge ideen.

Dirigenten takkede for god ro og orden under mødet. Formanden takkede dirigenten for godt arbejde og medlemmerne for en god generalforsamling.

Dirigent: Kurt Sørensen
Formand: Henning Schjødt
Kasserer: Lars Nielsen
Joachim Rørbøl
Flemming Neldeberg
Jette Vergmann

Referent: John Petterson

Anders Larsen (tiltrædende)
Daniel Nielsen (tiltrædende)

Sct. Hans bål 23.juni 2025.
Efter generalforsamlingen er det oplyst, at alle medlemmer er velkommen til Sct. Hansbål i vores naboforening grundejerforeningen Gl. Færgegård, som arrangerer bål på deres fællesareal syd for brovejen.